Закон «Про податок з доходів фізичних осіб» визначає досить ліберальний порядок оподаткування доходів від продажу житла. Так, якщо громадянин один раз протягом календарного року продає квартиру, або її частку, кімнату, житловий або садовий будинок (включаючи землю під ними), загальна площа яких не перевищує 100 кв. м, податок від такого продажу взагалі не буде сплачуватися.
Якщо ж площа житлової нерухомості перевищуватиме 100 кв м, податок за ставкою 1 % сплачується тільки з частини її вартості, пропорційної до перевищення. Тобто, при продажу будинку загальною площею 150 кв.м оподаткуванню підлягатиме лише вартість 50-ти «зайвих» метрів.
Оскільки, як свідчить статистика, понад 90 % осель в Україні за своєю площею менше 100 кв.м, на практиці це означатиме, що переважна більшість громадян, які продаватимуть свої одно-дво-трикімнатні «панельки» чи «хрущовки», податок не будуть сплачувати. Проте сплата податку буде невідворотною для власників просторих апартаментів в елітних новобудовах.
Відділ масово-роз’яснювальної роботи та звернень громадян ДПА в Чернівецькій області
