- визначитися з бюджетом (сама економічна стройка для будинку з блоків обходиться не менше 2,0 – 3,0 млн. руб.) Такі витрати більшості сімей не під силу. Тому одні виходять з положення за рахунок продажу квартири, інші порівнянно з бюджетом розтягують будівництво на кілька років, треті будують дім “всім миром”, четверті беруть іпотеку;
- визначитися з місцем для забудови, бажано не в чистому полі, щоб місце підключення електрики, газу, якщо пощастить води і каналізації обчислюється не кілометрами. При цьому врахувати, що земля під забудову повинна бути у власності, щоб мався кадастровий план з прив’язкою до місцевості. Перевірте, що саме цю землю, а не яку іншу ви купуєте, інакше можна побудувати будинок чужому дядькові, ось він буде радий.
Вартість землі в 10 – 20 соток в передмісті Рязані коливається в межах від 400 000 руб. до 3 000 000 руб. При виборі місця не бажано сусідство з сміттєвими звалищами, очисними спорудами, виключити затоплювані місця, не бажане близьке сусідство з цвинтарями і т.д. При виборі місця обов’язково повинні бути забезпечені під’їзні шляхи для завозу будівельних матеріалів тут http://alkiv.ua. В іншому випадку, на протязі всього будівництва, у вас будуть проблеми. Водії просто не повезуть вам, по непроїжджою дорогам, будматеріали: або розвернутися назад, або вивантажили будматеріали там куди проїдуть; - уточнити не тільки наявність поблизу вибраної ділянки землі перерахованих вище комунікацій, а й можливість підключення до них, бажано з письмовим дозволом. На жаль, існуючі електромережі та інші комунікації на сьогоднішній день перевантажені, і чиновник, мотивуючи цим, вам просто може відмовити у підключенні або запропонувати побудувати за ваш рахунок нову лінію електропередач з установкою трансформатора (міліонів так за сім);
- вибрати варіант типового проекту (всі текстові посилання відкриються в новій вкладці) і доопрацювати його на свій смак. Або замовити проект котеджу, будинку в фірмі. При виборі проекту відразу потрібно визначитися з необхідністю цокольного поверху і відповідно з типом фундаменту. Будинок з цокольним поверхом більш функціональний, але разом з цим більш витратний. Необхідно визначитися з наявністю та місцем розташування гаража, місце розташування і кількість входів в будинок, поверховістю будинку, сходовими маршами, розташуванням комунікацій, матеріалом для стін і формою даху. Примітка: пінобетон, газосилікат або легкий керамзитобетонний блок “термокомфорт” не мають особливого відмінності в навантаженні на фундамент;
- вибрати будівельників.
Порада: не поспішайте з вибором, обов’язково подивіться результат роботи і бажано почути відгуки про них; - вивчіть питання будівництва заздалегідь, щоб хоча б розмовляти з будівельниками на зрозумілій всім мові, ну і звичайно ж, без належної підготовки ви просто не будете знати, що від них вимагати і за що і як платити гроші.
- Якщо ви вирішили все підготовчі питання, то пора приступати до будівництва вашої Мрії: “Котеджу для всієї родини, на віки”!
