Останніх кілька місяців Будинок офіцерів – непоказна, але престижна будівля в центрі міста – став таким собі яблуком, яке хтось ділить, ще хтось відбирає, інший перекидає з руки на руку. Та наразі будівля, якою опікується Міноборони, стала нічим іншим, як… будинком з привидами.

«Привиди» й «мертві душі», що тиняються довжелезними коридорами пустки в самому серці Чернівців, перешіптуються по закутках, тупотять сходами, – не вигадка письменника й не витвір чиєїсь хворої уяви. Ба, навіть не містика, а реальність: одного дня контрольні органи виявили суттєві порушення в договорах між КЕВ міста Чернівці та ТзОВ «Терра ностра», яке надавало послуги з утримання Будинку офіцерів – державної власності.

Підприємливі власники цього ТзОВ не проґавили можливості підзаробити й… здали державне приміщення площею 5 тисяч квадратних метрів у… суборенду. Майже сотня чернівецьких підприємців щомісяця сплачували «Терра нострі» 120 грн. за квадратний метр, а ТзОВ перераховувало КЕВ 20 тис. грн. на місяць. У результаті – порушення законодавства, недоотримання державою величезної суми грошей, розірвання угоди КЕВ з «Терра ностра» – і, звісно, підприємці, які виявилися в цій історії взагалі п’ятим колесом до воза.

«Працівниками державної фінансової інспекції в Чернівецькій області проведено ревізію фінансово-господарської діяльності КЕВ м. Чернівці за період від 01.07.2010 року до 01.05.2012 року. Ревізією встановлено фінансових порушень, що призвели до збитків на загальну суму 1 млн. 453,2 тис. грн., у тому числі недоотримання коштів установою та державним бюджетом на суму 1 млн. 252,6 тис. грн…» (За матеріалами ревізії Держфінінспекції в Чернівецькій області)

За позовом військової прокуратури цими днями справу розглянув Господарський суд Чернівецької області. Військовий прокурор наполягав, що за результатами перевірки приміщення Будинку офіцерів, яке на той час уже мало бути звільнене ТзОВ «Терра ностра» у зв’язку з розірванням договору між КЕВ і цим товариством, досі займають підприємці. Представник «Терра ностра» стверджував: на момент розгляду суду предмет спору відсутній, бо ж приміщення ТзОВ вивільнені та передані КЕВ, а що там відбувається тепер – вже не їхня справа. За підсумками розгляду суддя Господарського суду області Микола Гурін прийняв рішення: «Провадження в справі припинити», оскільки ТзОВ звільнило приміщення.

Питання фінансових збитків поки так і залишилося висіти в повітрі, бо ж не було предметом розгляду на цьому судовому засіданні. У військовій прокуратурі подальші наміри нам прокоментували коротко: перевірка триває, до її завершення говорити про конкретні речі зарано, можливо, конкретніша інформація з’явиться наприкінці жовтня. В регіональному відділенні Фонду держмайна в області сказали, що справа на контролі військової прокуратури й КРУ, а в міськраді кивнули на Міноборони, мовляв, приміщення не комунальна власність, тож місто не має стосунку до цього питання… Отже, чекатимемо кінця жовтня – початку листопада…

А що наразі робити підприємцям, які роками винаймали тут офіси, справно сплачували орендну плату, вкладали гроші в ремонт цих приміщень, а сьогодні волею випадку залишилися за бортом цього «корабля»? Представники Західного територіального КЕУ Міноборони України, що у Львові, кажуть: укладати законні договори на оренду приміщень із Квартирно-експлуатаційним відділом Чернівців. Для цього потрібно подати до Чернівецького КЕВ відповідну заяву, далі провести експертну оцінку приміщення.

Оскільки сама процедура укладання договору на оренду майна Міноборони – доволі тривала в часі, а відносини орендодавця й орендаря мусять регулюватися в правовому полі, з підприємцями укладатимуть попередні договори. Потім проведуть конкурс і на конкурентних засадах нададуть приміщення в довгострокову оренду – від 3 до 5 років. Орендну плату розрахують за спеціальною методикою, затвердженою КМУ.

Та підприємці вже нікому не вірять: ні нашим, ні їхнім. Не вірять, бо вже не раз обпеклися. І тепер, розмірковуючи, як їм бути далі і чи продовження оренди не стане черговим зашморгом на їхній шиї, ставлять риторичне запитання КЕВ у Чернівцях, Західному територіальному КЕУ Міноборони України, правоохоронним органам і, врешті решт, Міністерству оборони: невже ніхто з них не бачив раніше, що в цій співпраці з ТзОВ «Терра ностра» вагон і маленький візочок порушень, і чому сьогодні саме вони, законослухняні громадяни, стали цапами-відбувайлами?…

Найгірше, що відповіді на поставлені запитання ніхто й не чекає. Бо всі до такого звикли. На жаль…

Максим КЛИМЕНКО, «Версії»

Запис «Будинок з привидами» шукає господаря спершу з'явиться на Медіа-Версії.

Будинок офіцерів – власність держави. Опікується цією будівлею Міноборони. Воно й передало приміщення в оренду ТОВ «Терра ностра», яке, в свою чергу, здає його в суборенду, тимчасове користування чернівецьким підприємцям. Оскільки тут вельми зручне місце розташування, приватні підприємці охоче облаштовували в будівлі на Театральній площі свої офіси. На 1 квітня цього року приміщення під офіси в Будинку офіцерів винаймали понад 120 підприємців, нині – близько восьми десятків.

– Люди налякані – фінансовою інспекцією й військовою прокуратурою проти кожного підприємця порушено окрему справу, ледь не щодня приходять військові й кажуть забиратися геть, тож підприємці почали самі з’їжджати: аби подалі від проблем, – каже власник ТОВ «Терра ностра» Наталя ТРОПМАН. – Складається враження, що все це відбувається не просто так: за спиною тих, хто намагається нас вижити з Будинку офіцерів, стоїть якийсь сірий кардинал, який має на меті прибрати до рук цю будівлю.

За словами пані Наталі, «Терра ностра» щодня отримує від військової прокуратури, СБУ, Господарського суду цілі пакунки листів, у яких від її компанії вимагають розірвати з підприємцями угоди на оренду приміщень, тимчасове користування й обслуговування. Основний орендар «Терра ностра» й підприємці, які уклали угоди з цим товариством,  вирішили не сидіти, склавши руки, й не чекати, доки одного дня Будинок офіцерів стане чиєюсь приватною власністю – вони прийшли на розмову до голови Господарського суду Чернівецької області.

– Така ситуація виникла внаслідок того, що прокуратура за результатами перевірок, що провела фінансова інспекція області, вбачає в угодах ТОВ «Терра ностра» з підприємцями, непрозору ситуацію в плані розподілу коштів і надходжень їх до державного бюджету, – каже голова Господарського суду Чернівецької області Борис ЖЕЛІК. – Далі справу вирішуватиме суд і, незалежно від того, на чию користь буде прийняте рішення, ніхто з підприємців не буде позбавлений права укласти угоду на ту ж саму оренду. Щоправда, можливо, буде переглянутий розмір орендної плати й змінений її отримувач.

На запитання, чому позиваються не тільки на «Терра ностра», а й на кожного підприємця, який уклав угоду з цією компанією, Борис Желік відповів, що кожна справа – це окрема ситуація, тож і розглядати на предмет законності укладення угоди їх треба окремо. А угода може вважатися законною тільки в тому разі, якщо є згода Міноборони, вказано квадратуру приміщення, розмір орендної плати. Якщо, скажімо, розмір орендної плати не вказаний, угода не чинна.

– Надані «Терра ностра» послуги й отримані від вас кошти – це небо й земля, – звернувся пан Желік до підприємців. – Ці кошти мали б надійти до державного бюджету, а не до кишень працівників компанії. Тільки коли буде остаточне рішення суду за цією справою, може розглядатися можливість переукладення угод.

А доки триває судова тяганина, кому справді непереливки – то це підприємцям. Бо ж вони цілком совісно укладали угоди з орендодавцем, сплачували орендну плату, а тепер можуть опинитися «біля розбитого корита», адже чи захоче наступний орендодавець надавати їм це приміщення в подальшу оренду. Та й за якою ціною!

– На якій підставі ми повинні йти до суду, якщо справа стосується ТОВ «Терра ностра», – обурюється власник однієї з будівельних фірм, яка винаймає приміщення в Будинку офіцерів, пан Борис. – Як ми взагалі можемо фігурувати в цьому суді й бути відповідачами за чужою справою?

Фірма, що спеціалізується на ремонтних роботах і торгівлі будматеріалами, тут з 2004 року. Минулої суботи саме завершили ремонт, занесли останню шафу й заїхали в оновлений офіс, а вже в понеділок їм сказали пакувати речі.

– Моя фірма «оселилася» в Будинку офіцерів близько шести років тому, – долучається до розмови пан Віталій. – Працює в нас двадцять людей. Тільки нещодавно вклали в ремонт 350 тис. грн., а вже сьогодні договір оренди фактично розірваний і виявляється, що треба виїздити. Гроші ніхто просто так втрачати не збирається, тож будемо боротися, щоби наші права були дотримані, бо ж ми нічого не порушили.

Остаточну крапку в цій справі поставить суд. І підприємці сподіваються, що суд буде справедливим. Але справедливим не для когось, а по совісті.

Любов НЕЧИПОРУК, «Версії»

Запис Будинок офіцерів намагаються захопити рейдери? спершу з'явиться на Медіа-Версії.