Воно, себто це управління, мало чим різниться від постулатів  культового фільму «Особливості національного полювання». Ті ж нахабство, непередбачуваність, алогічність і суцільний абсурд. Але у фільмі це смішно, а в буденній реальності чернівчан це спричиняє обурення, а девкого і сльози..

Чернівчанка Ельвіра Анатоліївна МАЗУРОВА, що мешкає у будинку № 42 на вул. Головній, –  а це, до слова, пам’ятник архітектури – отримавши роздруківку на оплату за квартиру як кваліфікований, хоч і колишній, інженер,узялася одразу ж за аналіз цього доленосного документа. І дійшла такого висновку:

Квартплата береться від.. ліхтаря

І в цьому вона легко переконала автора цих рядків, який, до слова, теж отримує незрозумілі суми за квартплату.

Отже, слово пані Ельвірі:

– Йдемо по пунктах моєї роздруківки. У першому значиться прибирання прибудинкової території, що коштує для моєї квартири 8,03 грн. Але ж у центрі міста територію прибирають орендарі. То за що ж ми сплачуємо?

Пункт №2 – прибирання підвалів. У нашому будинку підвал ніхто й ніколи не прибирав. Якось там навіть покійник лежав мало не півроку – сморід стояв…  Натомість до підвалу постійно скидають усе те, що приберуть зі зливної каналізації.

Далі – прибирання горищ: 0,48 грн. Протягом цілого періоду Незалежності прибрали там один раз, та й то через те, що вікно не було заскленим і горище окупували голуби.

Ще й за прибирання покрівлі від снігу та бруду з кожної квартири знімають щомісяця 0,83 грн. Якби таке прибирання виконувалось би, то в нас не обвалилися б карнизи. А щоби переконатися, як старанно прибираються в Чернівцях покрівлі, варто пройтися вул. Ольги  Кобилянської. Та ще не просто прогулятися, а й підняти при цьому голову. І ви побачите, що на окремих дахах навіть дерева вже ростуть!!!   

Обслуговування димвентканалів – пункт 5-ий. За цю послугу, яку вже передали міськгазу,  нараховують 7,82  грн. Колишній  ЖРЕП №6 брав за це 28 копійок. Хоча й за попередні кілька десятиліть до нас ніхто не приходив і нічого не перевіряв – і нині нічого не змінилося, крім того, що вартість послуги зросла мало не у 28 (!) разів.

Пункт 6-ий – утримання електриків – 6,09 грн.Останній раз я їх бачила років зо 5 тому. А лампочки для під’їзду ми купуємо та міняємо самотужки.

На поточний ремонт із мешканців беруть по 45,33 грн у місяць. На загал виходить непогана сума, бо квартир понад два десятки. Та достатньо поглянути на карнизи, які обвалюються, на  дах будинку та зайти до під’їзду, щоби зрозуміти: ремонтом тут і не пахне, натомість будинок, що охороняється державою як історичний, поступово розвалюється.

8-им пунктом стоїть обслуговування та ремонт системи водопостачання та водовідведення, за які відповідно сплачуємо 25,05 грн і 15,09 грн. Про це навіть говорити не хочу. Труби у нас у підвалі, мов решето, тож там мокро цілий рік, а грибок уже доростає до під’їзду. Прорив труби ремонтується кувадлом. Як інженер, я на таке спокійно дивитися не можу. Тож купила нещодавно за свої гроші  – на 655 гривень – переходників і залатала трубу. Маю чек і збираюсь написати заяву, що не буду платити щомісяця по 40,14 грн за послуги водоканалу, доки не перекрию суму в 655 грн.

Відтак дивимося на оплату за електроенергію, себто за 4 лампочки в під’їзді. Прикметно, що кожного місяця інша сума, хоча лампочки ті самі. І беруть з нас по 1,60 грн за кіловат – як з підприємців та промисловців. Мешканці хотіли поставити лічильник на сходову клітину, та в обленергосказали, що це неможливо. А чому – хотілося б знати. Тут загалом алогічні підрахунки. Бо згідно з законом, прийнятим ще 2011року для ЖРЕПів,  цифра ділиться на загальну площу будинку. Тож і виходить: що більша площа будинку,то менша оплата.  

Цікавий пункт про винагороду управителю – 6,30 грн з кожної квартири. Цю винагороду беруть з нас від торішнього вересня, хоча рішення про передачу будинків від ЖРЕПу №6 до іншого підрозділу прийняте лише 6 грудня 2018 року.

Нинішнє ЖКГ – це театр абсурду

У цьому легко пересвідчитися. Показовим, як на мене, буде порівняння моєї оплати за квартиру та мого родича п. Макарова, що мешкає на вул. Франка 14/10. Так у нього за прибирання підвалів (п. 2) знімають 0,43 грн. З мене – тільки 0, 07 грн. Але нонсенс  полягає у тому, що підвалу мешканці того будинку взагалі не мають!Та чим далі… вглиб, тим більше дров. За прибирання покрівлі з мене беруть, як я вже казала, 0,83 грн, а з п. Макарова – 1, 39 грн, хоча площа даху його будинку майже утричі менша за наш! А ще з нього беруть 1,26  грн за… дератизацію. Нагадаю, це комплекс санітарно-гігієнічних, інженерно-технічних та протиепідемічних заходів, які включають роботи з винищування та захисту від синантропних гризунів, у тому числі носіїв та розповсюджувачів інфекційних хвороб людини і тварин. Думаю, що ці заходи мають виконуватися на вимогу мешканців або ж бодай раз на рік, чому ж тоді за них беруть щомісяця гроші?

Та це ще не всі нюанси, що породжують непорозуміння й обурення. Я сплачую за обслуговування димвентканалів 7,82 грн, а Макаров – 23,51 грн. Чий тут інтерес – управителя чи газової служби?

Ціна ремонту теж різниться більш як на 3 грн. Воно б і нічого, але ж будинок на вул. Франка– набагато менший за наш. Чи не тому там вищі ціни за водопостачання і водовідведення і управитель собі за послуги бере вже не 6,30 грн, як наш, а 7,07 грн? Одне слово, все шиворіт-навиворіт. Інколи думаю, чи не до театру  абсурду ми потрапили?! Тому й звертаюся до чернівчан: невже будемо й далі таке терпіти?

Записала Людмила ЧЕРЕДАРИК, «Версії»

Запис Про особливості нарахування квартплати у Чернівцях, або скільки коштує “ремонт” підвалів, горищ і утримання управителів спершу з'явиться на Медіа-Версії.

Як у Чернівцях бізнес віджимає підвальні приміщення від мешканців житлових будинків.
Класика.
На прикладі будинку №4 по вулиці Карла Лібкнехта.

Будинок №4 входить до Центрального історичного ареалу,
є складовою частиною ансамблю будинку-корабля.

У будинку №4 по вулиці Карла Лібкнехта є 15 квартир. Весною 2004 року в наш будинок прийшла біда: пан В. Українець став суборендатором 37, 8 кв.м. підвальної площі будинку, а від 13.10.2005 року придбав у користування уже 118.9 кв.м. нежитлових підвальних приміщень нашого будинку. У цих нежитлових підвальних площах В. Українець обладнав фітнес-центр «Аполлон».

Сама процедура переобладнання підвальних приміщень на фінтнес-центр проходила з постійним порушенням норм проживання громадян у житловому будинку, про що в нас є архів документів звернень (від 2004 року) до виконавчих органів влади. Представник фітнес-центру «Аполлон» звертався до власників деяких квартир з пропозицією придбати їх підвал для розширення фітнес-центру, а одній власниці пропонував «переселитися» в якійсь інший підвал. Мешканці відмовилися.

У підвалах нашого будинку ми, мешканці, зберігаємо закрутки, картоплю, цибулю, яблука і інші сільгосппродукти і деякі предмети господарювання. Ніяких претензій один до одного стосовно користування підвалами ніколи не було.

12 лютого 2015 року ми отримали судовий позов від п’яти позивачів. Серед позивачів чотирьох квартир троє не живуть взагалі в Чернівцях (не мають чернівецької прописки), а один проживає за іншою адресою в Чернівцях. Ці позивачі свої квартири здають квартирантам на протязі довгого часу. Позивач В. Українець є власником нежитлових підвальних приміщень, проживає в Чернівцях за іншою адресою.
Позивачі вимагають встановлення порядку використання підвальних приміщень будинку №4, яким передбачається відчуження на користь позивачів трьох приміщень підвалу, які зайняті нами, власниками квартир на протязі 25-50 років. Оскільки саме ці конкретні підвальні приміщення можна буде використовувати під розширення фітнес-центру «Аполлон», бо знаходяться на одному з ним рівнях. Підвальні приміщення в іншому крилі будинку позивачів не цікавлять, зрозуміло чому.

Зоя Зюлковська живе з першокласником-сином. Батько – Владислав Тимофійович Пташніков мав статус діти війни, учасник бойових дій. Останні два роки був прикутий до ліжка. Нажаль, Владислав Тимофійович у минулому році помер. Тепер підвал прагнуть забрати у його доньки і онука.

Ганна Йосипівна Шмата має 83 роки, має статус діти війни, ветеран праці, 50 років користується підвальним приміщенням.


– Я теж отримала повістку в суд. Для того, щоб перерозподілити підвальні приміщення. Проблеми з підвальними приміщеннями у нас почалися з того часу, як у підвальних приміщеннях обладнали фітнес-центр «Аполон». Зараз Україна переживає складні часи. А замість того, щоб допомагати фронту, деякі люди воюють з нами, пенсіонерами. Але нехай Бог їм буде суддя.

Олександр Пилипович Замойський, ветеран праці, має статус діти війни, інвалід другої групи. Від 1971 року живе у будинку, 44 роки користується підвалом.

Тетяна Спориніна, вчитель інформатики гімназії №2.

– Майже 50 років я користуюся підвалом.
Тепер у нас позивачі хочуть забрати підвал, бо він їм сподобався.

Аспазія Дмитрівна Клічук, мати-героїня, має шестеро дітей, 20 років очолює Чернівецьку міську громадську організацію «Товариство по соціальному захисту дітей-інвалідів та хворих дітей».

– У цьму будинку я живу 26 років. І цим підвалом користуюся постійно Він для мене дуже важливий. Як годувальниця. А тепер чому хтось має прийти під наш будинок і забрати підвал, бо він так рахує, що це йому потрібно, а нам – ні.

Жанетта Адамівна Созанська, має 75 років, проживає у будинку 43 роки. Має 44 роки трудового стажу, статус діти війни, за працю отримала медаль «За трудову доблесть», ветеран праці.

– Ці чотири позивачі (квартири придбані у 1996, 2010, дві – 2013) не живуть тут, здають квартири квартирантам. Дві квартири мають підвали. Але не користуються ними, бо господарі не живуть. Пам’ятаємо, як В. Українець відібрав підвал квартири №13, збільшивши свою площу від 118,9 кв. м (згідно договору купівлі-продажу) до 126 кв.м.
Своїм підвалом я користуюся 43 роки, прибирала його, зробила стелажі. І мені незрозуміло, чому я тепер мою це все комусь віддати.

Під час тренувань, особливо коли у залах зосереджена велика кількість людей, у квартирах (що знаходяться над фітнес-центром) постійно відчуваються резонансні удари кидків штанг, милиць, ударів силових тренажарів у «Аполлоні». Без згоди мешканців вентиляційна система забору чистого повітря від фітнес-центру була проведена через коридори підвального приміщення.

https://www.youtube.com/watch?v=DdZwRWzftt0

Будинок №4 знаходиться на схилі, в зоні аварійного зсуву. У будинку дуже низько проходять грунтові води. У будинку №4 є спільна (суміжна) стіна з аварійним будинком №2 по вулиці Карла Лібкнехта, який свого часу зазнав великої руйнації через використання підвалу не за призначенням, будинок втратив квартири.
У Чернівцях через нехтування правилами експлуатації житлових будинків було втрачено будинок на вулиці Кобилянської і на вулиці Шевченка. Влада має відстоювати інтереси мешканців будинків, а не потурати інтересам представників бізнесу, які зробили свої бізнес-структури (тренажерні зали, ресторани, паби, сауни, кафетерії тощо) у житлових будинках. У Чернівцях це перетворилося на масове явище.
Ми, мешканці будинку №4, хочемо жити у нормальних умовах проживання житлового будинку згідно Конституції України, а не в страху втратити дах над головою. Бо внаслідок такого використання підвальних приміщень будинку (а сам В. Українець постійно прагне ще й розширення фітнес-центру за рахунок підвалів мешканців будинку) збільшується загроза руйнації будинку.

Т. Спориніна, Є. Дульфан, О. Замойський, Г. Шмата, З. Зюлковська, А. Клічук, Ж. Созанська, Н. Залізко, мешканці будинку №4 по вулиці Карла Лібкнехта.

p.s.

27 вересня 2015 по Чернівецькому репортеру показували про проблеми мешканців будинку №4.

Треба дивитися від 7 хвилини 25 секунди:

Запис Вісті з фронту… спершу з'явиться на Медіа-Версії.