Ми всі – споживачі житлово-комунальних послуг

Від 1 травня 2019 року набрав чинності Закон України «Про житлово-комунальні послуги»  

Найголовніше:  до 1 травня 2020-го  співвласники багатоквартирних будинків шляхом проведення загальних зборів повинні визначитися з моделлю укладення договорів на отримання комунальних послуг (теплопостачання, водопостачання та водовідведення, поводження з побутовими відходами). Рішення, прийняте на таких зборах, оформляється протоколом загальних зборів за формою, визначеною в наказі Мінрегіонбуду № 203 від 25 серпня 2015 р.

Згідно зі ст.14 даного Закону співвласники /об’єднання співвласників багатоквартирного будинку самостійно обирають одну з моделей договірних відносин за кожним видом комунальних послуг. У межах одного багатоквартирного будинку можуть обиратися різні моделі договірних відносин за різними видами комунальних послуг.

За рішенням співвласників багатоквартирного будинку (уповноваженого органу управління об’єднання співвласників багатоквартирного будинку), прийнятим відповідно до закону, договір про надання комунальної послуги укладається з виконавцем відповідної комунальної послуги за такими моделями:

* кожний співвласник багатоквартирного будинку самостійно підписує індивідуальний договір;

* від імені та за рахунок усіх співвласників багатоквартирного будинку управитель або інша уповноважена співвласниками особа оформляє колективний договір;

* об’єднання співвласників багатоквартирного будинку або інша юридична особа, яка об’єднує всіх співвласників такого будинку в їхніх інтересах укладає відповідний договір про надання комунальних послуг як колективний споживач.

Уповноваженою особою може бути:

* співвласник багатоквартирного будинку;

* управитель багатоквартирного будинку;

* уповноважений орган управління об’єднання співвласників багатоквартирного будинку;

* правління житлово-будівельного кооперативу;

* інша фізична чи юридична особа, уповноважена рішенням співвласників /уповноваженого органу управління об’єднання співвласників багатоквартирного будинку.

Запис Щоби ви не залишилися раптово без газу, води і світла, зверніть увагу на цю інформацію спершу з'явиться на Медіа-Версії.

Верховна Рада зробила черговий крок у реформі житлово-комунальної сфери і 262-ма голосами підтримала у повторному другому читанні і в цілому нову редакцію Закону «Про житлово-комунальні послуги». Перед голосуванням парламент розглянув кілька сотень поправок до закону, який перебуває в Раді від лютого 2015 року.

Заступник голови уряду – міністр регіонального розвитку, будівництва та ЖКГ Геннадій Зубко наголосив, що новий закон забезпечить населення якісними комунальними послугами за справедливою ціною. Та, за його словами, це тільки перший крок і треба буде ще попрацювати над додатковими інструментами, які дозволять посилити контроль за постачальниками послуг. Принаймні, при встановленні робочих договірних відносин будуть прописані права і обов’язки як надавача послуг, так і їхнього споживача.

Зокрема, новий закон змінює порядок укладення споживачами договорів на отримання житлово-комунальних послуг, тобто – управління, водопостачання, вивозу відходів, постачання газу та електрики. Мешканці багатоквартирних будинків мають укладати окремі договори на кожну послугу. А ще, згідно з документом, з тарифу на воду і тепло для цих же мешканців багатоповерхівок виокремлять витрати на утримання абонентських служб.

Згідно з прийнятим законом, від 1 січня 2019-го споживачі платитимуть штраф у розмірі однієї сотої відсотка за кожний день прострочення оплати житлово-комунальних послуг. Тобто сто днів прострочення платежів «коштуватиме» 1% від суми заборгованості. Максимальна сума пені на рік становить 3,65%. Але пеня не застосовуватиметься, якщо споживачі встигнуть вчасно внести плату до 20 числа. Та коли споживачам затримуватиметься субсидія чи якась інша відповідна пільга з вини держави, у такому випадку пеня за прострочений платіж не повинна нараховуватися.

Штрафних санкцій уникнуть також громадяни, які зможуть документально довести наявнузаборгованість із зарплати.

Утім, тепер борги за послуги ЖКГ не завадять субсидіям. Водночас такі борги не можуть бути занадто великими.

Запис Що треба знати про комуналку українцям або Про нове у сфері ЖКГ спершу з'явиться на Медіа-Версії.